ADVOCAAT BOUWRECHT AALST

ADVOCAAT NODIG?

BOUWRECHT & AANNEMING

De advocaten van Themis Legal hebben in de loop der jaren aanzienlijke expertise en interesse opgebouwd in het bouwrecht. Ze bieden begeleiding aan alle betrokkenen bij bouwprojecten, zoals opdrachtgevers, hoofdaannemers, onderaannemers, architecten, promotors, verzekeraars en makelaars. Door deze ervaring kunnen ze bouwdossiers vanuit verschillende invalshoeken behandelen.

Ze streven eerst naar een minnelijke regeling om langdurige procedures en kosten te vermijden. Als dat niet lukt, verdedigen ze uw belangen voor rechtbanken binnen en buiten België.

Bouwzaken kunnen leiden tot vragen en geschillen die professionele hulp nodig hebben, zoals:

LANGS DE ZIJDE VAN DE BOUWHEER

Uw aannemer is failliet: U heeft een aanbetaling gedaan aan uw aannemer, maar hij verdwijnt na de betaling en blijkt failliet te zijn. De advocaten van Themis Legal begeleiden u bij de juridische afhandeling.
Ontevredenheid over de uitvoering van de werkzaamheden door de aannemer: Tijdens of na de bouw of verbouwing van uw woning merkt u dat de werkzaamheden niet naar behoren zijn uitgevoerd. De advocaten van Themis Legal helpen u de situatie te analyseren en te beslissen welke stappen genomen moeten worden.

LANGS DE ZIJDE VAN DE AANNEMER

Uw klant betaalt uw factuur niet: U merkt dat de betaling van tussentijdse of eindfacturen uitblijft en de klant reageert niet op aanmaningen. De advocaten van Themis Legal helpen u de situatie te beoordelen en stappen te ondernemen.
Uw klant beweert dat u uitvoeringsfouten heeft gemaakt: Na voltooiing van werkzaamheden ontvangt u een ingebrekestelling van een klant die niet tevreden is en niet wil betalen totdat de gebrekkige uitvoering is verholpen. De advocaten helpen u de situatie te analyseren en strategieën te ontwikkelen.
Uw hoofdaannemer betaalt uw factuur niet: Bij onderaanneming kan het gebeuren dat een factuur gericht aan de hoofdaannemer onbetaald blijft. De advocaten van Themis Legal helpen u de situatie te beoordelen en stappen te ondernemen.

Daarnaast bieden ze ook ondersteuning bij:

Het opstellen en beoordelen van aannemingsovereenkomsten, samenwerkingscontracten en algemene voorwaarden.
Bouwschade, zowel contractueel als buitencontractueel.
De tienjarige aansprakelijkheid van aannemers en architecten.
Verborgen gebreken.
Discussies rond de oplevering van een bouwproject.
Geschillen over erelonen.

Het is raadzaam om tijdig juridisch advies in te winnen om verdere schade te voorkomen.

ZAKENRECHT

Naast vastgoedtransacties biedt Themis Legal juridische bijstand in alle aspecten van zakenrecht, waaronder erfdienstbaarheden, erfpacht, opstalrecht, mede-eigendom en burenhinder.

Regelmatig leiden deze situaties tot geschillen tussen buren, kopers en verkopers of tussen burgers en lokale overheden. U kunt onder meer te maken krijgen met:

Koop van een woning en burenrechten:

U koopt een woning en een buurman beweert dat u hem het recht van doorgang of uitweg moet verlenen. Het is belangrijk om te achterhalen of er echt een erfdienstbaarheid is en of uw buurman die respecteert. Bij bijvoorbeeld te veel inkijk kan uw buurman herstel in natura eisen.

Mede-eigendom:

U koopt een appartement in een mede-eigendom. Dit kan leiden tot vragen zoals:

Wat als een mede-eigenaar niet bijdraagt aan de lasten?
Wat te doen als een mede-eigenaar renovatie van het dak verhindert en de vereniging van mede-eigenaren schade lijdt?
Hoe om te gaan met een mede-eigenaar die zonder toestemming wijzigingen aan de gemeenschappelijke delen aanbrengt?
Wat te doen bij gebrekkig onderhoud van gemeenschappelijke delen?
Hoe om te gaan met een mede-eigenaar die het reglement niet naleeft?
Kan een afrekening nog betwist worden en wanneer is het te laat? Kan ik deze kosten doorrekenen aan mijn huurder?

Het mede-eigendomsrecht kan complex zijn, met korte termijnen voor juridische procedures, waardoor juridische bijstand belangrijk is.

Burenproblemen:

Wat te doen bij geluidsoverlast, geurhinder of discussies over afstand van beplantingen? Deze kwesties kunnen leiden tot vragen als:

Kan ik eisen dat de geluidsoverlast stopt?
Kan ik eisen dat overhangende takken worden verwijderd?

De advocaten van Themis Legal bieden bijstand aan particulieren, syndici en lokale overheden en bespreken samen met u de te nemen stappen. We streven naar verzoening, maar behartigen uw belangen in gerechtelijke procedures als dat nodig is.